Aby mówić o nieruchomościach gruntowych, należy na sam początek wyjaśnić czym właściwie one są. Jest to część danej ziemi, która stanowi osobny akt własności dla właściciela. A więc można stwierdzić, że gdy ktoś posiada na danej ziemi budynek czy rośliny, to nie znaczy, że jest również właścicielem gruntu. Są to dwie oddzielne sprawy. Nieruchomości gruntowe dzielą się na dwie kategorie. Są nimi nieruchomości rolne i niewolne. Jeśli chodzi o nieruchomości rolne, to związane są one z uprawianiem na danym gruncie roślin przeznaczonych do celów własnych lub produkcyjnych. Mogą być one również związane z prowadzeniem działalności hodowlanej. Jeśli chodzi o grunty niewolne, to są to te wszystkie grunty, których nie wykorzystują rolnicy do swoich celów. A wiec nadają się one pod budowę domu czy też innego budynku użytkowego. Warto również wiedzieć, że jeden grunt może zostać podzielony na kilka działek i przez właściciela całego gruntu być sprzedawany oddzielnym podmiotom. Jak widać pojmowanie nieruchomości gruntowej jest niezwykle szerokie.

W okresie międzywojennym i wcześniejszym, kamienice w śródmieściach dużych polskich miast były prawie wyłącznie prywatne. Właściciele wynajmowali w nich mieszkania o różnym standardzie, a posiadacze jednej kamienicy w niej właśnie mieszkali. Określony był zawsze gospodarz posesji i on dbał o wygląd budynku, klatek schodowych i podwórka. Bardzo często w jedno z mniejszych mieszkań posesji zajmował dozorca, który zatrudniony był do utrzymywania porządku, bez określonych godzin pracy – czysto i porządnie miało być i w dzień i w nocy. W wielkomiejskich podwórkach działały często sklepiki i małe przedsiębiorstwa, których właściciele wynajmowali tam siedziby. Wszystkie te okoliczności sprzyjały dąsaniu do utrzymywania pozytywnego wizerunku kamienic, zarówno właściciel, stróż, lokator, czy sklepikarz byli tam „u siebie” i adekwatnie do tego utrzymywali porządek i estetykę lokali i ich otoczenia. Sytuacja zmieniła się diametralnie, gdy kamienice i całe posesje przeszły w ręce państwowe. Lokatorzy płacili grosze za mieszkanie, często do najcenniejszych architektonicznie kamienic wprowadzano bardzo nieciekawy element ludzki. Nikt nie czuł się tam jak u siebie, wszystko było wspólne, więc niczyje. Dewastacji uległy piękne klatki schodowe, a zadbane podwórka stały się obskurnymi, zaśmieconymi i brudnymi dziurami.

Dzisiejsze polskie prawo wymaga od inwestorów w kwestii budowlanej pozwolenia na wszelkie prace oraz w przypadku wyłaniania wykonawcy przeprowadzenia odpowiedniego przetargu. Jak zatem przeprowadza się przetargi w Polsce, aby były zgodne z przepisami? Przede wszystkim przetargi są prowadzone w sposób niejawny. Zainteresowani przedsiębiorcy składają swoje oferty maksymalnie dwa tygodnie przed terminem ostatecznego rozwiązania. Następnie specjalna komisja wybiera kilka najbardziej korzystnych ofert i spotyka się z wybranymi wykonawcami. Innym wysyła odpowiedź odmowną. Niestety polskie prawo zakłada pewną małą nieścisłość. Mianowicie przetargi wygrywa oferta najtańsza, co niekoniecznie idzie w parze z dobrą wykonalnością. Bo jeżeli wyjdą jakieś nieprzewidziane okoliczności, to firma staje się nagle niewypłacalna. Dlatego przetargi powinny wygrać firmy dające średnią ofertę. Firma, która zwycięża przetarg, zajmuje się już do końca inwestycją budowlaną. W razie potrzeby każda firma prezentuje dodatkowo swój sposób na wykonanie zlecenia. Budowlańcy bowiem znają się na rzeczy i każdy z nich ma swoje metody wykonawcze. Przetargi są obowiązkowe, bez nich budowa może zostać wstrzymana. Choć rzeczywistość jest inna.

Każdy, kto kiedykolwiek budował dom, z pewnością doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że nie jest to wcale prosta sprawa. Największą rolę w tym wszystkim odgrywają, rzecz jasna, pieniądze, których zdobycie nie jest wcale takie łatwe, jakby niektórym osobom mogło się to wydawać. W przypadku, gdy już zdobędziemy potrzebną sumę, musimy zadbać także o miejsce, w którym taki odm należałoby postawić. Ważne jest to, aby wziąć je pod szczególna uwagę, ze względu na to, aby było nam z niego wygodnie dostać się do pracy, a nasze dzieci nie mieszkały zbyt daleko od szkoły, do której uczęszczają. Istotne są także możliwości rozwoju, jakie dana miejscowość czy miasto może nam dać, względem powiększenia działki, czy spłaty kredytu. Niekiedy nie są one najwyższe, toteż powinniśmy szczególnie zastanowić się nad tym, czy aby na pewno opłaca nam się wybudować dom właśnie w tym, a nie innym miejscu. Wszystko zależy przede wszystkim od nas samych, lecz bardzo istotne jest to, abyśmy później nie żałowali tego, że podjęliśmy taką czy inną decyzję, ponieważ może okazać się, że jest już za późno na jakiekolwiek zmiany. Budując dom w danym miejscu, powinniśmy zakładać, że zostaniemy w nim już na zawsze. Jest to bowiem znacznie bardziej opłacalne dla nas, niż ciągłe przeprowadzki.

Zabierając się za budowę swojego wymarzonego domu, zapewne mamy już w głowie dokładne lub mniej dokładne wyobrażenie, jak taki budynek miałby wyglądać. Projektowanie budynków oraz rozwiązanie wszystkich technicznych i architektonicznych trudności związanych z konstrukcją to niezwykle trudna sztuka, więc powinien zająć się tym naprawdę dobry fachowiec. Właśnie teraz bardzo dobrze widać, jak ważną rolę w budowie domu pełni dobry projekt architektoniczny. Gwarantuje on stabilną oraz wytrzymałą konstrukcję, w której będzie można mieszkać przez długie lata. Przy poszukiwaniu najbardziej nam odpowiadającego projektu mamy niejako dwie drogi do wyboru. Pierwszą z nich jest zaprojektowanie budynku od podstaw, czym zająć się może wykwalifikowana firma projektowa. W Internecie wprost roi się od ofert takich firm, a na forach internetowych możemy przeczytać opinie o poszczególnych ofertach. Innym rozwiązaniem przy poszukiwaniu projektu domu jest skorzystanie z już istniejących. Firmy sprzedające projekty domów dbają o wysoką ich jakość, więc taki projekt domu będzie z pewnością profesjonalnie przygotowany.

Pozwolenie na budowę domu jest dokumentem który musi zostać wydany, zanim ruszy budowa. Można się o to postarać w inspektoracie budowlanym do którego zgłaszana jest budowa. Po zakupie działki budowlanej wchodzi na nią inspektor i bada jej stan techniczny. Bardzo ważne jest to czy można na niej postawić dom oraz jakie przyłączenia można wykonać. Jeśli wszystko jest zgodne z normami budowlanymi wtedy wydawana jest zgoda i pozytywna opinia. Jednak na to trzeba trochę poczekać ponieważ nie dzieje się to od razu. W tym czasie kiedy czeka się na pozwolenie można zacząć szukać firm budowlanych. Te powinny zobaczyć pozwolenie na budowę ponieważ na jego podstawie mają wytyczne co i jak mają wykonywać aby było zgodne z prawem. Nie każda działka budowlana nadaje się pod budowę domu ponieważ to zależy od jakości gruntów. Inspektor musi analizować stan działki pod każdym kątem, nawet przyrodniczym czy geologicznym. Wydanie pozwolenia na budowę mogą to być dodatkowe koszty z którymi trzeba się liczyć.

Szkolenia oraz kursy na temat nieruchomości to tematyka na czasie. Coraz więcej osób wyszukuje takie cenne nauki, ponieważ chcą się dowiedzieć jak nabywać nieruchomości o wiele taniej. Bardzo często nauki na szkoleniach nie tylko dotyczą nieruchomości ale całego funkcjonowania na tym rynku. Ludzie którzy uczestniczą dowiadują się o szczegółach sprzedaży, popycie, podaży, formalnościach, aktach prawnych czy też podatkach. Dzięki nim można zakupić dla siebie mieszkanie czy pod wynajem. Ceny nieruchomości wahają się w granicach dwóch tysięcy złotych i są warte uczestnictwa. W ciągu dwóch dni ilość wiedzy jest ogromna i przekazują je już doświadczeni inwestorzy mający na rynku ogromne sukcesy. W naszym kraju jest wiele takich szkoleń na które można się zapisać. Nie ma ograniczeń ani wiekowych ani wykształcenia czy doświadczenia. Nawet laicy mogą zacząć inwestować w nieruchomości jeśli tego chcą. Coraz więcej kursów odbywa się również drogą on line która także jest cenna a koszty szkolenia są wtedy mniejsze.

Budowa domu wiąże się na ogół z dość dużymi kosztami, jednak nie wszędzie są one takie same. Na koszty budowy wpływ ma wiele różnych czynników, a jednym z najważniejszych jest oczywiście lokalizacja oraz region kraju, gdzie zdecydujemy się wybudować dom. Wiadomo, że największe koszty poniesiemy jeżeli będziemy chcieli zbudować dom w centrum dużego miasta. Jeżeli chodzi o małe wioski i miasteczka to cena zależy od jej odległości od dużego miasta. Koszty uzależnione są również od tego czy będziemy budować dom samodzielnie czy może skorzystamy z pomocy fachowców. Wiadomo, że jeśli zabierzemy się za to sami to wiąże się to z dużą ilością potrzebnego czasu, na co nie każdy z nas może sobie pozwolić. Cena zależy także od materiałów budowlanych z których będziemy korzystać przy budowie naszego wymarzonego domu. Sklepy budowalne oferują klientom szereg takich materiałów – począwszy od tych najbardziej znanych, a więc najdroższych, a skończywszy na ich tańszych odpowiednikach. Nie zawsze jednak warto inwestować w materiały tańsze, bowiem może okazać się, że będzie ich nam potrzeba więcej, więc automatycznie koszty budowy wzrosną.

Aby sobie odpowiedzieć na to pytanie, warto przejrzeć najpierw strony internetowe czy katalogi takowych wypożyczalni. Trzeba bowiem zorientować się przede wszystkim w sprzęcie, jaki takie wypożyczalnie oferują i trzeba wiedzieć, jak sprzętu takiego używać. Najlepiej, gdybyśmy posiadali sprzęt i do każdej maszyny posiadali wypożyczanego pracownika. Żeby nie wypożyczać sprzętu samego obcym ludziom, bo to niekoniecznie zawsze dobrze może się skończyć. Ale jeśli już zorientujemy się, jaki sprzęt należy do sprzętu budowlanego, musimy się w ów sprzęt zaopatrzyć. I też nie kupujmy wszystkich rodzajów maszyn od razu, bo możemy szybko zbankrutować, czego nie koniecznie byśmy chcieli. Kupujmy stopniowo. Jeżeli nasza firma wejdzie na obroty, można zwiększać ofertę. I rzecz oczywiście najważniejsza: wypożyczajmy maszyny sprawne wraz z wykwalifikowanymi pracownikami. Bo niesprawne urządzenie budowlane oraz pracownik, który nie wie, jak je obsługiwać, mogą być przyczyną większych szkód niż cała budowa razem wzięta. A wówczas za szkody i zniszczenia odpowiadamy my. Poza tym, jeśli urządzenie jest sprawne, działa zatem dobrze. A dobre działanie urządzenia pozwala na szybsze wykonanie pracy, co z kolei zadowala klienta, który poleca nas innym osobom oraz korzysta z naszych usług przy następnej budowie.

Kiedy decydujemy się na zakup mieszkanie, musimy przede wszystkim zastanowić się czy ma być to mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego, jak również jakiej powierzchni ma być nasz dom. O wielkości naszego domu najczęściej wpływa wielkość naszej rodziny, jak również i posiadany budżet, a w większości wypadkach zdolność kredytowa. Przede wszystkim największe zapotrzebowanie na mieszkania jest w warszawie, gdyż jest to nasza stolica, jak również i miasto, które najprężniej się w naszym kraju rozwija, dlatego też wiele osób do niego się przenosi w celu poszukiwania pracy. Mieszkania na rynku pierwotnym są bardzo drogie, i bardzo często pochodzą one prosto od dewelopera, czyli inwestora. Ze względu na wysoka cenę nowych mieszkań, większość osób decyduje się na tańsze, czyli te z rynku wtórnego. Mieszkania takie były wcześniej już zamieszkiwane przez inne osoby, dlatego też są one tańsze. Bez względu na to czy będą to mieszkania na rynku wtórnym czy pierwotnym, każdy z nas pragnie mieć je urządzone według własnego gustu.